作為一個(gè)成都酒店設(shè)計(jì)公司項(xiàng)目的實(shí)施，首先我們要有可行性研究，那么研究的目的是什么呢？是對酒店設(shè)計(jì)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性和建設(shè)可能性進(jìn)行分析比較，以確定該項(xiàng)目是否值得投資，規(guī)模應(yīng)有多大，建設(shè)時(shí)間和投資應(yīng)如何安排，采用哪種技術(shù)方案最合理等，以便為決策提供可靠的依據(jù)。  意義 （1）可行性研究是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)約型社會的需要；（2）可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)；（3）可行性研究是項(xiàng)目建設(shè)單位籌集資金的重要依據(jù)；（4）可行性研究是建設(shè)單位與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)；（5）可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備購置的重要依據(jù)；（6）可行性研究是向當(dāng)?shù)卣?、?guī)劃部門和環(huán)境保護(hù)部門申請有關(guān)建設(shè)許可文件的依據(jù)；（7）可行性研究是國家各級計(jì)劃綜合部門對固定資產(chǎn)投資實(shí)行調(diào)控管理、編制發(fā)展計(jì)劃、固定資產(chǎn)投資、技術(shù)改造投資的重要依據(jù)；（8）可行性研究是項(xiàng)目考核和后評估的重要依據(jù)。

那么做為一個(gè)酒店項(xiàng)目我們要具體研究那些方面呢？

一、投資背景    例如：一個(gè)店在臨鎮(zhèn)二道街中心地段，具有獨(dú)特的地理優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，特別是近年來，鎮(zhèn)區(qū)外來人口增多，各支天然氣打井隊(duì)來往不斷，多家大型企業(yè)入駐我鎮(zhèn)，延壺旅游專線穿境而過，流動(dòng)游客和居住人口將大幅度地增加，門面還將繼續(xù)增值，酒店生意也將越來越火爆。    通過對鎮(zhèn)周邊多家酒店調(diào)查來看：整體情況良好，其中有酒店由于近段因?yàn)檠b修設(shè)計(jì)問題老舊，經(jīng)營不善，市場明顯呈供不應(yīng)求狀態(tài)。每天有相當(dāng)一部分客因人為人多而流失，同時(shí)因不愁客源，也造成多家店硬件品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量逐漸下降。這也為我加入創(chuàng)造了很大有利時(shí)機(jī)?？梢栽O(shè)想，在交通又便利的地段，建立一個(gè)具有特色的以特色主題商務(wù)氣氛主導(dǎo)的酒店，是能夠取得良好的經(jīng)濟(jì)效益的。

   二、規(guī)劃構(gòu)設(shè)    酒店業(yè)競爭激烈，進(jìn)入門檻也底，當(dāng)做起來以后，靠統(tǒng)一的規(guī)范化服務(wù)甚至專利都不能形成足夠高的門檻以限制競爭。所以大廳形象的塑造是從始至終貫徹在經(jīng)營中的，只有形成自己獨(dú)有個(gè)性的品牌，才能從文化、心理等非物質(zhì)因素上形成自己的門檻！我們的形象暫定為：保健的、休閑的、具有獨(dú)特風(fēng)味的中餐店，本著檔次高、衛(wèi)生好、品種全服務(wù)優(yōu)的原則來擴(kuò)建。

   三、店面選址    成都酒店設(shè)計(jì)公司計(jì)劃新項(xiàng)目面積應(yīng)該在3000平米左右，對項(xiàng)目進(jìn)行全方位、高標(biāo)準(zhǔn)、上檔次裝修，并且開業(yè)期間發(fā)放各種小禮品，優(yōu)惠卡等等，擴(kuò)大廣告效應(yīng)。

   四、投資估算（共320萬元）   1、現(xiàn)金準(zhǔn)備（投資部分）（1）裝修費(fèi)用120萬元。（2）酒店用品采購20萬。（3）家具購置50萬。（4）空調(diào)新風(fēng)，大型設(shè)備50萬。   2、其它現(xiàn)金準(zhǔn)備（非投資部分）（5）門面租金25萬元年。（6）人員工資70萬元/年。

   五、貸款用途    需小額資金貸款：200萬元，主要用于流動(dòng)資金和整修店面。

   六、還貸計(jì)劃  根據(jù)銷售和成本及利潤本店能夠?qū)崿F(xiàn)年利潤10萬元，先行還貸。根據(jù)運(yùn)行情況保守預(yù)計(jì)還貸期限：2年。 

    結(jié)論   住人民的生活水平不斷提高，在酒店住宿次數(shù)逐漸增多，品牌又是經(jīng)營多年的老店，有長期的固定客人，加之本店誠信經(jīng)營、童叟無欺、價(jià)格合理經(jīng)過以上分析，新店的開設(shè)，風(fēng)險(xiǎn)低投資，是值得開發(fā)的項(xiàng)目，成都酒店設(shè)計(jì)公司認(rèn)為應(yīng)該盡快有效的開發(fā)此項(xiàng)